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加州买房潮再度回归! 5月购房贷款申请数激增77%!

加州买房潮又回来了!据一项行业指标显示,加州的购房者们目前的贷款申请速度,又恢复了正常。

房地产观察人士们为了衡量住房需求,通常会追踪贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)每周发布的贷款申请报告。疫情爆发后的这段时间里,该协会在其收集的国家数据中披露了加州部分。

▲加州购房贷款申请数量

⬇️下面是疫情期间,春季购房季时的贷款申请趋势:

1.在到4月3日的前三周,加州的贷款申请速度下降了46%。因此4月初的贷款申请比去年同期减少了47.5%。

2.4月3日之后,贷款申请人数连续七周上升,到5月22日为止的前一周增长了11.6%,使5月中旬的贷款申请仅比去年同期下降1.7%。 3.与4月初的疫情谷底相比,贷款申请人数激增77%。虽然这一指标显示4月低迷的购房市场在5月有所复苏,但不清楚这种回升是否只是简单的经济恢复,还是一种更大的购房推动力。

贷款利率处于历史低点确实引来了许多购房者。但报告显示,在新冠病毒流行期间,放贷机构对谁能获得批准变得格外挑剔。

对来自尔湾(Irvine)的房地产数据分析师Logan Mohtashami来说,申请人数的反弹,至少消除了他对房地产市场,在疫情经济停摆中萎靡的担忧。

Mohtashami表示:“疫情只是让房市短暂停摆。按照往年的购房趋势,等到7月份发布的房产交易数据,将会看出从房市的交易量已经恢复正常了。因此地产经纪应该从6月开始着手恢复工作。由于经济停摆,3月、4月和5月的购房数据是非正常现象,不过很快房市就会恢复了。”

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