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湾区住房拥有率最高的县是?这个县三分之二居民都有自己的住房!

你知道康特拉科斯塔县(Contra Costa County)吗?今天咱们就来聊聊这里的特点,就是房屋拥有量特别高。 没错,该县三分之二的居民都拥有自己的住宅,是整个湾区住房拥有率最高的地区。

Contra Costa房价中位数最低

至于为什么,有长期观察人士指出,在湾区,一股独栋住宅的建设热潮开始兴起,这些独栋住宅离大型就业区域很近,价格又相对实惠,相当吸引购房者的注意力。 根据房地产网Zillow的数据显示,康特拉科斯塔县(Contra Costa County)的房价中位数为650,800美元,是湾区5县中价格最低的。

Compass公司的房产经理Khrista Jarvis表示:“这里就是人们想要扎根的地方。“

▲Contra Costa County

圣马刁住房拥有率排第二 旧金山垫底

然而,住房拥有率高并不总是与房价低有关。 圣马刁县(San Mateo County)的房价中位数湾区第二,为130万美元,而根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau) 2018年的最新数据,该县的住房拥有率也排在第二,占全县的61%。

紧随其后的是圣克拉拉县(Santa Clara)和阿拉米达县(Alameda),其住房拥有率分别是56%和54%。

这些比例接近整个加州55%的住房拥有率。

根据现有数据,旧金山在加州所有县中住房拥有率最低,仅占38%,第二低的是洛杉矶县(Los Angeles County),住房拥有率为45%。

Contra Costa购房者多来自旧金山和南湾

据房产经理Jarvis表示,许多康特拉科斯塔县(Contra Costa County)的购房者都来自旧金山和南湾。 那些逃离旧金山的人渴望能有完善的生活设施。Jarvis说:“旧金山的房屋根本没有庭院。”

年轻家庭们可以在丹维尔(Danville)、普莱森特山(Pleasant Hill)以及克莱顿(Clayton)找到带有庭院的房屋,其价格远低于像洛斯阿尔托斯(Los Altos)或帕罗阿图(Palo Alto)这些南湾城市。

在圣克拉拉(Santa Clara County),一套独栋住宅的房价中位数在110万美元。

湾区城市掀起建造独栋住宅新潮

倡导组织Tenants Together的Eduardo Torres表示,像圣拉蒙(San Ramon),普莱森特山(Pleasant Hill)这些城市,主要在增加独栋住宅以及低密度开发项目,以吸引年轻家庭,而不是建造能容纳更多租户的公寓。

比方说,根据人口普查数据,布伦特伍德(Brentwood)的人口在从2010年到2018年增长了24%,本地居民Torres这一生都住在这里,因此他能看到在这片此前曾长期空置的土地上,一户户独栋住宅如雨后春笋般地出现。

Torres说,租户数量的减少可能会加大推行利于租户的政策的难度,例如租金控制等,同时也会导致居民被迫搬迁,而且奥克兰和旧金山也没有那种帮助租户的基础设施。

今年早些时候,康特拉科斯塔县(Contra Costa County)的第一个全市租户联盟(citywide tenants’ union)刚刚在康科德(Concord)成立。

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