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Fremont房价中位数一度超100万,为什么这么抢手?

近年来,东湾城市弗雷蒙特(Fremont)的房价也在一路飙升,房价中位数甚至一度超过100万美元,究竟是什么原因让这里的房市气势不减呢? 弗雷蒙特是湾区第4大城市,排在它前面的分别是旧金山、圣何塞和奥克兰(Oakland)。在

这4个城市中,弗雷蒙特的房价第二贵,紧挨着旧金山。

租房平台Zillow的一位资深经济学家Cheryl Young表示:“弗雷蒙特在湾区是座大城市,这里的房价比人们想象中要贵。旧金山的一栋普通住宅房价为130万美元,弗雷蒙特目前的房价已经逼近100万美元。”

其实弗雷蒙特(Fremont)现在的房价已经从顶点下跌了5%,可涨幅仍旧惊人。

根据Zillow的数据,1999年10月,弗雷蒙特的房价中值在31.36万美元。10年以后,也就是2009年10月,房价中值为52.35万美元,而到了2019年10月,房价中值已经飙升至106.57万美元。

▲Niles Essanay Silent Film Museum

弗雷蒙特的房产经理Van Heusen表示:“弗雷蒙特(Fremont)的房价在过去几年里一路飙升,这里有着比库比蒂诺(Cupertino)更优质的学校,就业增长也快。还有,开车到圣何塞和硅谷只需要20分钟,到旧金山只要25分钟,因此价格高是有原因的。”

有媒体记者采访了一对想在弗雷蒙特买房的Rozina和Pijoel Karki夫妇,他们正准备购买一套价值230万美元,占地3300平方英尺的住宅,装修现代也很干净,就是不便宜。

Pijoel Karki说:“比起半岛(Peninsula)和南湾,弗雷蒙特(Fremont)还算可以负担。”

Pijoel说得一点儿没错,从弗里蒙特(Fremont)穿过邓巴顿大桥(Dumbarton Bridge)就是帕洛阿图(Palo Alto),那里的房价中值是285.2万美元,是弗雷蒙特(Fremont)的2.5倍。

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